Street Capital

אנו עוסקים בשיווק פרויקטים, מכירת נכסי נדל"ן מסחרי, וליווי משקיעי נדל"ן.

שאלה טובה! 

כמה סיבות:

1 – שקיפות. לכל אורך התהליך אנו משקפים ללקוח היכן הוא נמצא במסלול, עונים על שאלות, מסבירים, משתפים, והכל באורך רוח ובנחת כדי לתת לכם תחושת בטחון בהשקעה שלכם ושתבינו היטב כל פעולה שנעשית. מיד לאחר ההרשמה אנו פותחים קבוצת ווטסאפ יחד אתכם ועם המומחים שלנו כדי לדאוג שתקבלו מעטפת שלמה כבר מההתחלה!

2 – נסיון – Street Capital מגיעה עם נסיון עסקי רב. הצוות שלנו מורכב מאנשי שטח מנוסים שיודעים לאתר עסקאות מצוינות, ממנהלים בעלי נסיון רב בעסקאות רבות, ובשלל אנשי מקצוע מן הטובים בתחום, שיעזרו לכם למקסם את הפוטנציאל מהעסקה שלכם!

3 – מחיר ליווי משקיעי נדל"ן ברכישת דירה יכול להשתנות בין חברה לחברה. אנו מאמינים שאין צורך לשלם מחיר מופקע ולכן שומרים על מחיר הוגן שיחזיר לכם את ההשקעה לאורך זמן פי כמה.

אנו יוצאים מנקודת הנחה שמשקיע שמגיע לליווי רוצה לקבל מעטפת של שקיפות מלאה על התהליך שהוא עובר, יחס חם ומסביר, ומציאת עסקה טובה שתניב לו תשואה יפה. ואת החוויה הזו בדיוק תקבלו אצלנו.

אנו נסביר לכם ונלווה אתכם שלב אחרי שלב בתהליך עם יחס אישי שיקנה לכם בטחון לביצוע העסקה המתאימה לכם ביותר!

לנדלן פריים יש רשת קשרים מסועפת כך שנוכל לעזור לכם לאתר עסקה טובה בכל מקום בארץ. 

חשוב לציין כי אזור ההשקעה גם נגזר מהתקציב שאיתו אתם באים לתהליך הליווי. ככל שהתקציב רב יותר, כך יפתחו יותר אפשרויות במיקומים שונים בארץ.

התהליך כולל ליווי מ-'א ועד ת'. זה מתחיל בפגישת היכרות ואפיון, חיבור לאנשי המקצוע שלנו, מציאת עסקה טובה, ניהול משא ומתן עבורכם, שיפוץ, והשכרת הנכס.

למי שיש אפשרות התשובה היא בהחלט כן. במדינת ישראל ישנם מספר יתרונות לרוכשי שירה ראשונה שאותם כדאי לנצל:

1. פטור ממס רכישה (עד תקרה מסויימת)
2. מינוף – ניתן להביא מהבית 25% ואת שאר הכסף לקחת מהבנק.
3. "להיצמד" למדד הנדל"ן שהוא כידוע רק עולה.

חשוב לקרוא המלצות, להתרשם מהחברה והנסיון שלה, וכן מהפגישה הבין אישית עם בעלי החברה. בסוף, בניגוד למה שאנשים חושבים – תהליך קניית נכס נדל"ני הוא לא תמיד קר ומחושב אלא לפעמים גם אישי ורגשי. במיוחד שמעורב כאן סכום כסף גדול. לכן הכימיה והתקשורת מול הגוף שמלווה אתכם חשובה לא פחות מהנסיון המקצועי שלו.

בנדל"ן ישנן מספר סוגי עסקאות שניתן לבצע:

1. קניית נדל"ן יד שניה.
2. קניית נכס חדש "על הנייר"
3. עסקאות "פליפ"
4. עסקאות רכישת נדל"ן מסחרי כמו חנויות ומשרדים.

ועוד.

חברת Street Capital מתעסקת בכל סוגי העסקאות והכל בהתאמה אישית ללקוח.

המטרה שלנו, תוך 90 יום מיום ההחלטה שלכם לקנות דירה, לסיים את התהליך מקצה-לקצה.

הרווח לרוב מגיע כבר בזמן הרכישה כאשר קונים דירה במחיר מצוין/מתחת למחיר השוק. אנו מתמקדים בעסקאות באזורים שגם במשך הזמן המחירים ימשיכו לטפס קדימה והערך של הנכס יעלה. כל שהרווח הוא כפול!

בשביל זה אנחנו כאן! ללוות ולהדריך אותך בתהליך הזה 🙂 חייגו אלינו!

בעסקת נדל"ן שמבוצעת נכון הסיכון הוא אפסי. בשוק הנדל"ן הישראלי הביקוש גבוה מההיצע במשך שנים, מה שגורם למחירי הדירות רק להמשיך להעלות לאורך זמן. צריך לעשות טעויות ממש חמורות כדי להיכנס לעסקה כושלת של קנית דירה יד 2  סטנדרטית בארץ. לגבי שאר העסקאות – ישנן עסקאות נוספות ומגוונות שבהן יש אחוזי סיכון גבוהים יותר.

ישנן מספר דרכים לקבלת מימון לעסקת נדל"ן. הדרך הסטנדרטית היא דרך הבנק, מדובר על קבלת משכנתא בין 50% – 90%. במקביל יש עוד המון סוגי הלוואות שיכולות לממן לנו את העסקה. אבל כאן צריך להכיר אתכם אישית כי זה מאוד שונה מאדם לאדם.

מכיוון שלתפיסת הבנקים השקעה בנדל"ן היא השקעה יציבה, הם מוכנים לעזור לנו לרכוש דירה ולתת לנו כ-75% מערך הדירה. בעצם, כדי לבצע עסקת נדל"ן נדרש להביא רק 25% מערך העסקה "מהבית". בנוסף, כשעולה ערך הדירה (כל מחירי הדירות עלו בשנים האחרונות בישראל, ודירה שנקנית במקום אסטרטגי ולאחר שבוצע במקום חקר שוק איכותי, תניב לנו תשואות ועליית ערך רבה אף יותר.

כמו כן קיימות הטבות שניתנות לרוכשי דירה ראשונה בישראל.

והכי חשוב, שוברים מחסום פסיכולוגי ו"מניחים יד" על הדירה ורואים שזה לא כל כך מפחיד ואפילו מספק במיוחד!

חברת Street Capital עובדת עם סוללה איכותית של אנשי מקצוע מכל התחומים:

יזמים, מתווכים, אנשי שטח, קבלני שיפוצים, עו"ד, שמאים, ויועצי משכנאות.

בעצם, כשאתם מגיעים אלינו לליווי, אנו מעמידים לרשותכם את כל אנשי המקצוע תחת קורת גג אחת להשלמה נעימה וחלקה של עסקת הנדל"ן שלכם.

כמו כן אנשי המקצוע זמינים לכם תמיד לכל שאלה בקבוצה המשותפת שאנו פותחים אתכם יחד 🙂